頭金の準備や返済計画も含め、あせらず慎重に検討しましょう

 たとえば、年収550万円のA子さんが3000万円の住宅ローンを組む場合。現行は10年間で受けることができる減税効果は最大200万円なのですが、控除枠が倍増される後に制度を適用すると減税効果は255万円程度になります。減税による効果が55万円程度増えますので、先ほどのケースのように消費税率8％で負担が45万円増えるとしても減税効果のほうが大きくなりそうです。

 しかし、住宅ローン控除の拡大は、年収が低い人や借入額が少ない人にとっては恩恵が小さくなります。そこで、政府・与党は住宅を購入した一定の年収以下の人の税負担を減らすために「住宅給付金」を出すことを発表しました。8％に引き上げ後は年収510万円以下なら10～30万円の給付、10％に引き上げ後は年収775万円以下なら10～50万円を給付するという内容です。

 消費増税後も消費税の負担増を軽減する制度を上手く活用できれば、必ずしも損にならないケースも出てきます。住宅購入は多くの人にとって、人生で一番大きな買い物になるため、頭金の準備や返済計画も含め、あせらず慎重に検討しましょう。

花輪陽子 (はなわ ようこ)
ファイナンシャル・プランナー(1級ファイナンシャル・プランニング技能士)。元外資系の投資銀行に勤務。リーマン・ショックの際に夫婦同時失業を経験しFPに転身。著書に『貯金ゼロ借金200万円！ ダメダメOLが資産1500万円を作るまで』(小学館)、『夫婦で貯める1億円！』(ダイヤモンド社)、『「貧困女子」時代をかしこく生きる6つのレッスン』(角川書店)など。メディアへの出演も多く、現在のレギュラー番組に「ニコニコ生放送」「ニコニコ生活講座」(live.nicovideo.jp/a/nicosei)など。

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Column

花輪陽子の「大人のマネー塾」

大人の女性なら知っておきたいマネーの知識を、普通のOLからファイナンシャル・プランナー(FP)になった、花輪さんが教えます！

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2013.09.08(日)
text:Yoko Hanawa
photographs:Fotolia

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