Column：花輪陽子の「大人のマネー塾」

マンションと戸建て、どっちがよい？　
4人家族のマイホーム探し

LIFESTYLE

2014.10.6

子供部屋と遊ぶスペースが欲しい、4人家族の場合は？

それではここで、マンションか戸建てかを、簡単なケーススタディで考えてみましょう。都内の賃貸マンションに住む子育て中のC家。子供2人が小学校に上がったのでそろそろマイホーム取得を考えています。C家の要望としてはそれぞれの子供部屋と庭やルーフバルコニーのようなスペースが欲しいということ。立地は駅から徒歩15分以内ならよく、マイカーを保有しています。

C家夫40歳、妻38歳、子ども9歳と7歳賃貸マンションマイカーあり
マイホームへの希望
＜第1希望＞子供2人にそれぞれの部屋を与えたい
＜第2希望＞子供が遊ぶことができる庭やルーフバルコニー(※)が欲しい
＜第3希望＞駅から徒歩15分以内ならよい
※ルーフバルコニーとは、階下の屋根を利用したバルコニー。通常のバルコニーに比べると広いスペースを確保できる場合が多い。

C家は新居を探すにあたり、マンションか戸建てかで迷っています。しかし、庭やルーフバルコニーが欲しいという第2希望ですが、そうしたスペースが付いたマンション物件は非常に高額になるのが一般的です。また、マンションの場合は庭やルーフバルコニーも近隣の家庭との距離が近いので、子どもの遊ぶ声が周りの迷惑になるという心配も生じます。戸建ての場合、第1希望である「部屋数の確保」は、3階建てなど階数を増やせる条件の土地を入手できればアレンジは可能です。庭やルーフバルコニーは、屋上や途中階の中庭という形で実現することもできます。

このように、マンションか戸建てか悩んだ場合はマイホームへの希望をリストアップしてみましょう。例えば、立地や利便性などが最優先、マイカーは持たずにカーシェアリング、という家庭の場合はマンションのほうが向きそうです。各自の希望と予算とを照らし合わせてみて納得がいく住まいを手に入れることができるとよいですね。

花輪陽子 (はなわようこ)
ファイナンシャル・プランナー(1級ファイナンシャル・プランニング技能士)。元外資系の投資銀行に勤務。リーマン・ショックの際に夫婦同時失業を経験しFPに転身。著書に『貯金ゼロ借金200万円！ダメダメOLが資産1500万円を作るまで』(小学館)、『夫婦で貯める1億円！』(ダイヤモンド社)、『「貧困女子」時代をかしこく生きる6つのレッスン』(角川書店)、『「手取り10万円台の俺でも安心するマネー話を4つください。」』(祥伝社)など。「ニコニコ生放送」などのメディアにも出演。

『貯金ゼロ借金200万円！ダメダメOLが資産1500万円を作るまで』(小学館) amzn.to/l9GLuw
『夫婦で貯める1億円！』(ダイヤモンド社) amzn.to/13EooH5
『「貧困女子」時代をかしこく生きる6つのレッスン』(角川書店) amzn.to/WQ57gR
『「手取り10万円台の俺でも安心するマネー話を4つください。」』(祥伝社) amzn.to/1fF5zMP
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