【想定年利9.5%】不動産クラウドファンディング「TECROWD」、海外開発型ファンド「Mongolia Premium Residence 『Edelmont』」を投資対象とするファンド情報公開

1口10万円から投資ができる不動産クラウドファンディング「TECROWD」の81号ファンド（募集金額約21億円）を5月16日（金）から先行抽選受付することをお知らせいたします。

TECRA株式会社（本社：神奈川県横浜市西区、代表取締役社長：新野博信）が運営する「TECROWD(テクラウド)」は、不動産特定共同事業法(国土交通省所管）にもとづく不動産クラウドファンディングです。

この度新たにTECROWD81号ファンド「Mongolia Premium Residence 『Edelmont』」の情報を2025年5月16日（金）より情報公開と先行抽選受付を行い、2025年5月28日（水）18時より募集を開始いたします。

4周年記念キャンペーン対象ファンド

本ファンドは4周年記念キャンペーン対象ファンドです。

詳細はニュースをご確認ください。

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先行抽選対象ファンド

本ファンドは、ダイヤモンドクラス～エメラルドクラス（全クラス）の会員様を対象として、募集枠の一部を通常の募集に先立ってお申込・入金手続きが可能となる、先行抽選システムを採用いたします。

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※5月28日（水）18時より一般募集（先着順）でのお申込も受け付けます。

TECROWD81号ファンド「Mongolia Premium Residence 『Edelmont』」の概要

Edelmontプロジェクトについて

本ファンドは、モンゴル・ウランバートル市で進行中の「Edelmont(エデルモンテ)プロジェクト」（以下「本プロジェクト」）のフェーズ1を対象としています。

本プロジェクトはウランバートル市中心部から車で約30分のバヤンズルフ地区第11ホロー・フレルトグートに位置する15ヘクタールの土地を活用し、3フェーズに分けて１.戸建て住宅、２.アパート、３.タウンハウスを建築するものです。

本プロジェクト対象地は、ウランバートル市中心部へのアクセスが良く、自然環境にも恵まれたエリアに位置しています。また本プロジェクトが提供する各レジデンスは高級ビジネスクラスであり、富裕層の方々をターゲットとしております。

本ファンドでは、フェーズ１.を対象とし、5.4ヘクタールの土地借地費用、および戸建て住宅29棟の建設費を募集します。一棟当たりの平均敷地面積は770平方メートルと非常に余裕があり、テラス・バルコニーを備えた延床面積200平方メートル以上の戸建住宅と、2台分の駐車スペースを確保する予定です。市内中心部の大気汚染に悩む市民も多い中、市街地に近く、四季を通じて快適に暮らせる郊外型住宅として、高い需要が見込まれています。

竣工後の売却を予定しているキャピタルゲイン型ファンド

本ファンドは、本プロジェクトのフェーズ1にあたるもので、開発許可を取得している対象土地の権利金、借地料、造成工事費、建物建築の必要資金をご出資いただくファンドです。建物竣工後、売却し、配当・元本償還を行います。

全ての契約は「円建て」

ファンド運用に関わる全ての金銭の授受を円建てで行うことにより、投資家の皆様の配当受取・元本償還時の為替リスクをヘッジしております。

優先劣後構造を採用

投資家の皆様にご出資いただく優先出資に加え、当社および当社が指定する者が劣後出資を行っており、本ファンドの償還時に元本割れが発生した場合は、劣後出資者が先に損失を負担します。損失が劣後出資者の出資額を超えた場合にのみ、投資家の皆様の元本が棄損する可能性があります。

想定運用スケジュール